Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24C

67 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24C w Krakowie kupiono 02.08.2021 za 462 377 zł (6 897 zł/m²) i sprzedano 09.01.2023 za 630 000 zł (9 397 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 623 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2021, zł/m²

6 897

462 377 zł

Sprzedaż 09.01.2023, zł/m²

9 397

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 500

167 623 zł · 36,3%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (525 dni)
Różnica cen brutto: 167 623 zł
ROI: 36,3%
ROI roczne: 24,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 897 zł/m²sprzedaż 9 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022698 → 1 130 tys. zł+432+62,0%105 m²5,7 mies.1 p. 07.2021238 → 350 tys. zł+112+47,0%41 m²13,0 mies.1 p. 07.2021311 → 413 tys. zł+101+32,6%45 m²12,4 mies.2 p.