Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24C

41 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24C w Krakowie kupiono 18.06.2020 za 238 126 zł (5 846 zł/m²) i sprzedano 20.07.2021 za 350 000 zł (8 593 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 874 zł, czyli 47,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2020, zł/m²

5 846

238 126 zł

Sprzedaż 20.07.2021, zł/m²

8 593

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 747

111 874 zł · 47,0%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (397 dni)
Różnica cen brutto: 111 874 zł
ROI: 47,0%
ROI roczne: 42,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 5 846 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023462 → 630 tys. zł+168+36,3%67 m²17,2 mies.parter 05.2022698 → 1 130 tys. zł+432+62,0%105 m²5,7 mies.1 p. 07.2021311 → 413 tys. zł+101+32,6%45 m²12,4 mies.2 p.