Odsprzedaż: Kraków, bpa Albina Małysiaka 2

74 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 2 w Krakowie kupiono 29.04.2020 za 445 680 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 20.07.2022 za 870 000 zł (11 712 zł/m²), po 26,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 424 320 zł, czyli 95,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2020, zł/m²

6 000

445 680 zł

Sprzedaż 20.07.2022, zł/m²

11 712

870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 712

424 320 zł · 95,2%

Trzymanie

26,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,7 mies. (812 dni)
Różnica cen brutto: 424 320 zł
ROI: 95,2%
ROI roczne: 35,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 900kupno11 40013 500kupnosprzedaż13 10015 200sprzedaż‹kupno 6 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 712 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023201 → 370 tys. zł+169+83,9%34 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż