Flip: Kraków, Borkowska 3

35 m² · 01.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Borkowska 3 w Krakowie kupiono 29.12.2016 za 220 077 zł (6 335 zł/m²) i sprzedano 31.01.2017 za 208 000 zł (5 987 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -12 077 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2016, zł/m²

6 335

220 077 zł

Sprzedaż 31.01.2017, zł/m²

5 987

208 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-348

-12 077 zł · -5,5%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (33 dni)
Różnica cen brutto: -12 077 zł
ROI: -5,5%
ROI roczne: -46,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 300kupno10 30012 900kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 6 335 zł/m²‹sprzedaż 5 987 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Borkowska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2020235 → 392 tys. zł+157+66,9%45 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020267 → 320 tys. zł+53+20,0%48 m²36,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018234 → 238 tys. zł+3+1,4%47 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2017254 → 254 tys. zł+0+0,1%43 m²10,4 mies.1 p. 09.2017447 → 448 tys. zł+1+0,2%79 m²9,0 mies.3 p. 09.2017244 → 245 tys. zł+1+0,3%41 m²8,7 mies.2 p. 09.2017210 → 211 tys. zł+1+0,3%39 m²8,6 mies.2 p. 09.2017233 → 224 tys. zł−10−4,2%39 m²8,1 mies.3 p. 08.2017290 → 291 tys. zł+1+0,3%48 m²7,7 mies.2 p. 08.2017281 → 274 tys. zł−7−2,5%48 m²7,1 mies.1 p. 07.2017251 → 251 tys. zł00,0%48 m²6,4 mies.1 p.do weryfikacji 05.2017211 → 260 tys. zł+49+23,1%39 m²4,9 mies.3 p.