Flip: Kraków, Helclów 9
21 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,6 m² pod adresem Helclów 9 w Krakowie kupiono 19.09.2022 za 348 000 zł (16 893 zł/m²) i sprzedano 28.07.2023 za 355 000 zł (17 233 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 2,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2022, zł/m²
16 893
348 000 zł
Sprzedaż 28.07.2023, zł/m²
17 233
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
340
7 000 zł · 2,0%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (312 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 2,0%
- ROI roczne
- 2,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- -4,5 pp · -15 735 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 600kupno12 90018 100kupnosprzedaż15 70022 100sprzedażkupno 16 893 zł/m²sprzedaż 17 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026147 → 535 tys. zł+388+263,2%29 m²11,0 mies.3 p.do weryfikacji
09.2025139 → 555 tys. zł+416+298,1%27 m²2,8 mies.3 p.do weryfikacji
09.2022250 → 348 tys. zł+98+39,2%21 m²2,7 mies.parter