Flip: Kraków, Helclów 9
21 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,6 m² pod adresem Helclów 9 w Krakowie kupiono 30.06.2022 za 250 000 zł (12 136 zł/m²) i sprzedano 19.09.2022 za 348 000 zł (16 893 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 39,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.06.2022, zł/m²
12 136
250 000 zł
Sprzedaż 19.09.2022, zł/m²
16 893
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 757
98 000 zł · 39,2%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 000 zł
- ROI
- 39,2%
- ROI roczne
- 343,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 95 431 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 600kupno12 90018 100kupnosprzedaż15 70022 100sprzedażkupno 12 136 zł/m²sprzedaż 16 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026147 → 535 tys. zł+388+263,2%29 m²11,0 mies.3 p.do weryfikacji
09.2025139 → 555 tys. zł+416+298,1%27 m²2,8 mies.3 p.do weryfikacji
07.2023348 → 355 tys. zł+7+2,0%21 m²10,3 mies.parter