Flip: Kraków, św. Sebastiana 28
64 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem św. Sebastiana 28 w Krakowie kupiono 04.02.2020 za 297 500 zł (4 685 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 400 000 zł (6 299 zł/m²), po 17,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 500 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2020, zł/m²
4 685
297 500 zł
Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²
6 299
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 614
102 500 zł · 34,4%
Trzymanie
17,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,7 mies. (538 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 500 zł
- ROI
- 34,4%
- ROI roczne
- 22,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +28,8 pp · 85 640 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 40020 300kupnosprzedaż16 40022 700sprzedaż‹kupno 4 685 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 299 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →