Odsprzedaż: Kraków, Starowiślna 45
99 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,4 m² pod adresem Starowiślna 45 w Krakowie kupiono 08.10.2019 za 690 000 zł (6 942 zł/m²) i sprzedano 20.04.2023 za 1 465 000 zł (14 738 zł/m²), po 42,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 775 000 zł, czyli 112,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2019, zł/m²
6 942
690 000 zł
Sprzedaż 20.04.2023, zł/m²
14 738
1 465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 797
775 000 zł · 112,3%
Trzymanie
42,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,4 mies. (1 290 dni)
- Różnica cen brutto
- 775 000 zł
- ROI
- 112,3%
- ROI roczne
- 23,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 32,5%
- Ponad rynek
- +79,9 pp · 550 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 700kupno12 50017 600kupnosprzedaż16 20023 100sprzedaż‹kupno 6 942 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →