Flip: Kraków, Starowiślna 38
61 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Starowiślna 38 w Krakowie kupiono 19.07.2017 za 430 000 zł (7 038 zł/m²) i sprzedano 07.12.2017 za 500 000 zł (8 183 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.07.2017, zł/m²
7 038
430 000 zł
Sprzedaż 07.12.2017, zł/m²
8 183
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 146
70 000 zł · 16,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 47,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +14,6 pp · 62 932 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 100sprzedaż‹kupno 7 038 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 183 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →