Flip: Kraków, Bocheńska 6
31 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Bocheńska 6 w Krakowie kupiono 31.07.2023 za 505 000 zł (16 176 zł/m²) i sprzedano 13.11.2023 za 665 000 zł (21 300 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2023, zł/m²
16 176
505 000 zł
Sprzedaż 13.11.2023, zł/m²
21 300
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 125
160 000 zł · 31,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 31,7%
- ROI roczne
- 160,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +25,3 pp · 127 866 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 000mediana 17 900kupno10 40017 700kupnosprzedaż14 10024 400sprzedażkupno 16 176 zł/m²sprzedaż 21 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →