Flip: Kraków, Wielicka 109

39 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Wielicka 109 w Krakowie kupiono 19.01.2022 za 331 548 zł (8 400 zł/m²) i sprzedano 10.06.2022 za 415 000 zł (10 514 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 452 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

8 400

331 548 zł

Sprzedaż 10.06.2022, zł/m²

10 514

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 114

83 452 zł · 25,2%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (142 dni)
Różnica cen brutto: 83 452 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 78,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 400 zł/m²sprzedaż 10 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielicka 109 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022415 → 562 tys. zł+147+35,3%39 m²3,4 mies.1 p. 02.2022281 → 450 tys. zł+169+60,1%37 m²7,8 mies.parter 06.2021278 → 301 tys. zł+23+8,2%32 m²3,2 mies.1 p.