Flip: Kraków, Jerozolimska 2A

51 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Jerozolimska 2A w Krakowie kupiono 07.03.2023 za 682 583 zł (13 350 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 920 000 zł (17 993 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 237 417 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2023, zł/m²

13 350

682 583 zł

Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²

17 993

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 643

237 417 zł · 34,8%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (297 dni)
Różnica cen brutto: 237 417 zł
ROI: 34,8%
ROI roczne: 44,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 13 350 zł/m²sprzedaż 17 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jerozolimska 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026452 → 830 tys. zł+378+83,6%38 m²34,7 mies.6 p.odsprzedaż 05.2025629 → 1 050 tys. zł+421+67,0%56 m²26,4 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023491 → 787 tys. zł+296+60,3%45 m²1,8 mies.1 p.