Flip: Kraków, Rzeźnicza 2
84 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,8 m² pod adresem Rzeźnicza 2 w Krakowie kupiono 28.07.2021 za 691 300 zł (8 253 zł/m²) i sprzedano 20.09.2022 za 750 000 zł (8 954 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 700 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.07.2021, zł/m²
8 253
691 300 zł
Sprzedaż 20.09.2022, zł/m²
8 954
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
701
58 700 zł · 8,5%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (419 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 700 zł
- ROI
- 8,5%
- ROI roczne
- 7,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,3%
- Ponad rynek
- -4,8 pp · -33 161 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 900kupno13 40019 800kupnosprzedaż16 70021 500sprzedażkupno 8 253 zł/m²sprzedaż 8 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →