Odsprzedaż: Kraków, prof. Marka Stachowskiego 4

61 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem prof. Marka Stachowskiego 4 w Krakowie kupiono 15.10.2018 za 715 788 zł (11 800 zł/m²) i sprzedano 15.09.2020 za 1 180 000 zł (19 453 zł/m²), po 23,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 464 212 zł, czyli 64,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.10.2018, zł/m²

11 800

715 788 zł

Sprzedaż 15.09.2020, zł/m²

19 453

1 180 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 653

464 212 zł · 64,9%

Trzymanie

23,0 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,0 mies. (701 dni)
Różnica cen brutto: 464 212 zł
ROI: 64,9%
ROI roczne: 29,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 19 100kupno13 70020 600kupnosprzedaż17 00021 800sprzedażkupno 11 800 zł/m²sprzedaż 19 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Marka Stachowskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20251 320 → 1 890 tys. zł+570+43,2%62 m²43,5 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022551 → 1 180 tys. zł+629+114,1%56 m²45,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021728 → 1 320 tys. zł+592+81,3%62 m²35,0 mies.7 p.odsprzedaż 05.2021498 → 950 tys. zł+452+90,9%58 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020968 → 1 566 tys. zł+599+61,9%82 m²25,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020284 → 431 tys. zł+147+51,9%27 m²24,7 mies.6 p.odsprzedaż 10.2020518 → 780 tys. zł+262+50,6%56 m²23,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020255 → 385 tys. zł+130+50,9%27 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż 05.2020309 → 800 tys. zł+492+159,4%37 m²16,6 mies.3 p.do weryfikacji 03.2020332 → 400 tys. zł+68+20,6%36 m²14,7 mies.6 p. 02.2020521 → 763 tys. zł+242+46,4%56 m²15,9 mies.5 p. 09.2019520 → 760 tys. zł+240+46,0%56 m²11,3 mies.1 p.