Flip: Kraków, prof. Marka Stachowskiego 4

37 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem prof. Marka Stachowskiego 4 w Krakowie kupiono 18.12.2018 za 308 510 zł (8 450 zł/m²) i sprzedano 05.05.2020 za 800 377 zł (21 922 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 491 868 zł, czyli 159,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 18.12.2018, zł/m²

8 450

308 510 zł

Sprzedaż 05.05.2020, zł/m²

21 922

800 377 zł

Różnica cen, zł/m²

13 472

491 868 zł · 159,4%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 491 868 zł
ROI: 159,4%
ROI roczne: 99,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 100kupno13 70020 600kupnosprzedaż17 00021 800sprzedażkupno 8 450 zł/m²sprzedaż 21 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Marka Stachowskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20251 320 → 1 890 tys. zł+570+43,2%62 m²43,5 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022551 → 1 180 tys. zł+629+114,1%56 m²45,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021728 → 1 320 tys. zł+592+81,3%62 m²35,0 mies.7 p.odsprzedaż 05.2021498 → 950 tys. zł+452+90,9%58 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020968 → 1 566 tys. zł+599+61,9%82 m²25,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020284 → 431 tys. zł+147+51,9%27 m²24,7 mies.6 p.odsprzedaż 10.2020518 → 780 tys. zł+262+50,6%56 m²23,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020716 → 1 180 tys. zł+464+64,9%61 m²23,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2020255 → 385 tys. zł+130+50,9%27 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020332 → 400 tys. zł+68+20,6%36 m²14,7 mies.6 p. 02.2020521 → 763 tys. zł+242+46,4%56 m²15,9 mies.5 p. 09.2019520 → 760 tys. zł+240+46,0%56 m²11,3 mies.1 p.