Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 40

64 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 40 w Krakowie kupiono 05.01.2023 za 794 220 zł (12 400 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 1 485 800 zł (23 198 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 691 580 zł, czyli 87,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2023, zł/m²

12 400

794 220 zł

Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²

23 198

1 485 800 zł

Różnica cen, zł/m²

10 798

691 580 zł · 87,1%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (320 dni)
Różnica cen brutto: 691 580 zł
ROI: 87,1%
ROI roczne: 104,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 12 400 zł/m²sprzedaż 23 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023699 → 955 tys. zł+255+36,5%54 m²10,0 mies.1 p. 03.2023555 → 648 tys. zł+93+16,8%36 m²6,0 mies.10 p. 12.2022681 → 692 tys. zł+11+1,6%58 m²1,3 mies.5 p.