Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 40
54 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 40 w Krakowie kupiono 25.10.2022 za 699 400 zł (13 000 zł/m²) i sprzedano 25.08.2023 za 954 600 zł (17 743 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 255 200 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (304 dni)
- Różnica cen brutto
- 255 200 zł
- ROI
- 36,5%
- ROI roczne
- 45,3%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →