Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 40

36 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 40 w Krakowie kupiono 23.09.2022 za 555 000 zł (15 511 zł/m²) i sprzedano 24.03.2023 za 648 000 zł (18 111 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.09.2022, zł/m²

15 511

555 000 zł

Sprzedaż 24.03.2023, zł/m²

18 111

648 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 599

93 000 zł · 16,8%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 10 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 93 000 zł
ROI: 16,8%
ROI roczne: 36,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 15 511 zł/m²sprzedaż 18 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023794 → 1 486 tys. zł+692+87,1%64 m²10,5 mies.1 p. 08.2023699 → 955 tys. zł+255+36,5%54 m²10,0 mies.1 p. 12.2022681 → 692 tys. zł+11+1,6%58 m²1,3 mies.5 p.