Flip: Kraków, Kotlarska 7
40 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Kotlarska 7 w Krakowie kupiono 13.07.2023 za 425 000 zł (10 646 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 678 000 zł (16 984 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 253 000 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2023, zł/m²
10 646
425 000 zł
Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²
16 984
678 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 338
253 000 zł · 59,5%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 253 000 zł
- ROI
- 59,5%
- ROI roczne
- 186,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,1%
- Ponad rynek
- +36,5 pp · 155 024 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 600kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 00021 400sprzedażkupno 10 646 zł/m²sprzedaż 16 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020370 → 530 tys. zł+160+43,2%52 m²5,1 mies.3 p.