Flip: Kraków, Grzegórzecka 79D

59 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Grzegórzecka 79D w Krakowie kupiono 16.11.2023 za 962 176 zł (16 400 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 1 299 000 zł (22 141 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 336 824 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2023, zł/m²

16 400

962 176 zł

Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²

22 141

1 299 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 741

336 824 zł · 35,0%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 336 824 zł
ROI: 35,0%
ROI roczne: 186,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 60018 000kupnosprzedaż16 70021 000sprzedażkupno 16 400 zł/m²sprzedaż 22 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 79D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024835 → 1 220 tys. zł+385+46,1%59 m²11,8 mies.2 p. 02.2024787 → 700 tys. zł−87−11,1%49 m²11,6 mies.5 p. 11.20231 140 → 1 475 tys. zł+335+29,4%84 m²8,4 mies.4 p.