Flip: Kraków, Grzegórzecka 79D

84 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,8 m² pod adresem Grzegórzecka 79D w Krakowie kupiono 10.03.2023 za 1 139 714 zł (13 597 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 1 475 000 zł (17 597 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 335 286 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2023, zł/m²

13 597

1 139 714 zł

Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²

17 597

1 475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 000

335 286 zł · 29,4%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (257 dni)
Różnica cen brutto: 335 286 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 44,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 600kupno13 60018 000kupnosprzedaż16 70021 000sprzedażkupno 13 597 zł/m²sprzedaż 17 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 79D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024835 → 1 220 tys. zł+385+46,1%59 m²11,8 mies.2 p. 02.2024787 → 700 tys. zł−87−11,1%49 m²11,6 mies.5 p. 02.2024962 → 1 299 tys. zł+337+35,0%59 m²3,4 mies.5 p.