Flip: Kraków, Grzegórzecka 79D

49 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Grzegórzecka 79D w Krakowie kupiono 13.03.2023 za 787 349 zł (15 929 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 700 000 zł (14 161 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -87 349 zł, czyli -11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2023, zł/m²

15 929

787 349 zł

Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²

14 161

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 767

-87 349 zł · -11,1%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (353 dni)
Różnica cen brutto: -87 349 zł
ROI: -11,1%
ROI roczne: -11,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 600kupno13 60018 000kupnosprzedaż16 70021 000sprzedażkupno 15 929 zł/m²sprzedaż 14 161 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 79D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024835 → 1 220 tys. zł+385+46,1%59 m²11,8 mies.2 p. 02.2024962 → 1 299 tys. zł+337+35,0%59 m²3,4 mies.5 p. 11.20231 140 → 1 475 tys. zł+335+29,4%84 m²8,4 mies.4 p.