Flip: Kraków, Grzegórzecka 69E

27 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Grzegórzecka 69E w Krakowie kupiono 09.07.2024 za 489 872 zł (17 820 zł/m²) i sprzedano 20.09.2024 za 575 000 zł (20 917 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 128 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.07.2024, zł/m²

17 820

489 872 zł

Sprzedaż 20.09.2024, zł/m²

20 917

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 097

85 128 zł · 17,4%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 85 128 zł
ROI: 17,4%
ROI roczne: 122,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 100kupno14 10020 200kupnosprzedaż18 20021 100sprzedażkupno 17 820 zł/m²sprzedaż 20 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 69E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026549 → 935 tys. zł+386+70,4%32 m²21,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.20261 489 → 2 230 tys. zł+741+49,7%93 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 12.2025575 → 600 tys. zł+25+4,4%27 m²15,0 mies.7 p. 12.20251 339 → 2 180 tys. zł+841+62,8%88 m²11,9 mies.7 p. 09.20252 561 → 3 550 tys. zł+989+38,6%148 m²15,4 mies.6 p. 02.20254 783 → 4 783 tys. zł00,0%159 m²2,6 mies.8 p.do weryfikacji 01.2025549 → 745 tys. zł+196+35,6%33 m²6,9 mies.5 p. 12.2024583 → 880 tys. zł+297+51,0%38 m²6,3 mies.1 p. 12.20242 922 → 3 792 tys. zł+870+29,8%146 m²4,3 mies.6 p. 12.2024447 → 675 tys. zł+228+51,0%31 m²6,0 mies.parter 11.2024740 → 780 tys. zł+40+5,4%39 m²3,9 mies.2 p. 09.2024702 → 720 tys. zł+18+2,5%47 m²3,7 mies.1 p.