Flip: Kraków, Grzegórzecka 69D
51 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Grzegórzecka 69D w Krakowie kupiono 10.05.2022 za 590 000 zł (11 512 zł/m²) i sprzedano 23.10.2023 za 700 000 zł (13 659 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2022, zł/m²
11 512
590 000 zł
Sprzedaż 23.10.2023, zł/m²
13 659
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 146
110 000 zł · 18,6%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (531 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 18,6%
- ROI roczne
- 12,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,6%
- Ponad rynek
- -8,0 pp · -47 052 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 11 512 zł/m²sprzedaż 13 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023505 → 725 tys. zł+220+43,6%40 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2023427 → 981 tys. zł+554+129,9%49 m²44,7 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.2023458 → 1 145 tys. zł+687+150,2%54 m²42,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2022395 → 590 tys. zł+195+49,5%51 m²29,7 mies.parterodsprzedaż
02.2022774 → 1 000 tys. zł+226+29,2%60 m²27,4 mies.9 p.odsprzedaż
12.2021357 → 829 tys. zł+473+132,4%39 m²25,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.20211 988 → 3 167 tys. zł+1 178+59,3%150 m²25,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2021328 → 623 tys. zł+295+90,2%41 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021507 → 720 tys. zł+213+42,1%57 m²18,7 mies.5 p.odsprzedaż
05.2021281 → 450 tys. zł+169+59,9%31 m²21,5 mies.6 p.odsprzedaż
04.2021316 → 640 tys. zł+324+102,7%41 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021478 → 839 tys. zł+361+75,4%53 m²16,3 mies.5 p.