Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 69D
40 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Grzegórzecka 69D w Krakowie kupiono 10.08.2020 za 505 000 zł (12 695 zł/m²) i sprzedano 28.09.2023 za 725 000 zł (18 225 zł/m²), po 37,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.08.2020, zł/m²
12 695
505 000 zł
Sprzedaż 28.09.2023, zł/m²
18 225
725 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 530
220 000 zł · 43,6%
Trzymanie
37,6 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,6 mies. (1 144 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 43,6%
- ROI roczne
- 12,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,0%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 93 586 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 12 695 zł/m²sprzedaż 18 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023590 → 700 tys. zł+110+18,6%51 m²17,4 mies.parter
06.2023458 → 1 145 tys. zł+687+150,2%54 m²42,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.2023427 → 981 tys. zł+554+129,9%49 m²44,7 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2022395 → 590 tys. zł+195+49,5%51 m²29,7 mies.parterodsprzedaż
02.2022774 → 1 000 tys. zł+226+29,2%60 m²27,4 mies.9 p.odsprzedaż
12.2021357 → 829 tys. zł+473+132,4%39 m²25,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.20211 988 → 3 167 tys. zł+1 178+59,3%150 m²25,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2021328 → 623 tys. zł+295+90,2%41 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021507 → 720 tys. zł+213+42,1%57 m²18,7 mies.5 p.odsprzedaż
05.2021281 → 450 tys. zł+169+59,9%31 m²21,5 mies.6 p.odsprzedaż
04.2021316 → 640 tys. zł+324+102,7%41 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021478 → 839 tys. zł+361+75,4%53 m²16,3 mies.5 p.