Flip: Kraków, Grzegórzecka 69D

40 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Grzegórzecka 69D w Krakowie kupiono 09.10.2019 za 316 337 zł (7 944 zł/m²) i sprzedano 10.09.2020 za 460 000 zł (11 552 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 663 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2019, zł/m²

7 944

316 337 zł

Sprzedaż 10.09.2020, zł/m²

11 552

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 608

143 663 zł · 45,4%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 143 663 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 50,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 7 944 zł/m²sprzedaż 11 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 69D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023590 → 700 tys. zł+110+18,6%51 m²17,4 mies.parter 09.2023505 → 725 tys. zł+220+43,6%40 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023458 → 1 145 tys. zł+687+150,2%54 m²42,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023427 → 981 tys. zł+554+129,9%49 m²44,7 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022395 → 590 tys. zł+195+49,5%51 m²29,7 mies.parterodsprzedaż 02.2022774 → 1 000 tys. zł+226+29,2%60 m²27,4 mies.9 p.odsprzedaż 12.20211 988 → 3 167 tys. zł+1 178+59,3%150 m²25,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021357 → 829 tys. zł+473+132,4%39 m²25,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2021328 → 623 tys. zł+295+90,2%41 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021507 → 720 tys. zł+213+42,1%57 m²18,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021281 → 450 tys. zł+169+59,9%31 m²21,5 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021316 → 640 tys. zł+324+102,7%41 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż