Flip: Kraków, Grzegórzecka 69B
82 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,2 m² pod adresem Grzegórzecka 69B w Krakowie kupiono 20.02.2023 za 1 385 000 zł (16 841 zł/m²) i sprzedano 28.07.2023 za 1 915 000 zł (23 286 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 530 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -19,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2023, zł/m²
16 841
1 385 000 zł
Sprzedaż 28.07.2023, zł/m²
23 286
1 915 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 445
530 000 zł · 38,3%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 530 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 111,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -19,8%
- Ponad rynek
- +58,1 pp · 804 003 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 16 841 zł/m²sprzedaż 23 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025469 → 1 420 tys. zł+951+203,0%32 m²36,6 mies.10 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.20251 915 → 2 200 tys. zł+285+14,9%82 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż
04.2025458 → 910 tys. zł+452+98,9%32 m²20,2 mies.6 p.odsprzedaż
04.2025741 → 1 350 tys. zł+609+82,2%58 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż
02.20251 017 → 2 200 tys. zł+1 183+116,3%81 m²26,6 mies.5 p.odsprzedaż
12.2024458 → 750 tys. zł+292+63,7%34 m²22,8 mies.1 p.odsprzedaż
10.2024637 → 1 013 tys. zł+376+59,0%51 m²15,0 mies.3 p.
08.2024387 → 760 tys. zł+373+96,2%28 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż
05.2024477 → 696 tys. zł+218+45,7%35 m²17,5 mies.2 p.
04.2024500 → 740 tys. zł+240+48,0%34 m²13,6 mies.8 p.
12.2023391 → 700 tys. zł+309+79,2%27 m²13,7 mies.8 p.
12.2023629 → 906 tys. zł+277+44,0%35 m²7,6 mies.3 p.