Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 69B

81 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,4 m² pod adresem Grzegórzecka 69B w Krakowie kupiono 01.12.2022 za 1 017 125 zł (12 500 zł/m²) i sprzedano 18.02.2025 za 2 200 000 zł (27 037 zł/m²), po 26,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 182 875 zł, czyli 116,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 01.12.2022, zł/m²

12 500

1 017 125 zł

Sprzedaż 18.02.2025, zł/m²

27 037

2 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

14 537

1 182 875 zł · 116,3%

Trzymanie

26,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,6 mies. (810 dni)
Różnica cen brutto: 1 182 875 zł
ROI: 116,3%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 12 500 zł/m²sprzedaż 27 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 69B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025469 → 1 420 tys. zł+951+203,0%32 m²36,6 mies.10 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.20251 915 → 2 200 tys. zł+285+14,9%82 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025458 → 910 tys. zł+452+98,9%32 m²20,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025741 → 1 350 tys. zł+609+82,2%58 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024458 → 750 tys. zł+292+63,7%34 m²22,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024637 → 1 013 tys. zł+376+59,0%51 m²15,0 mies.3 p. 08.2024387 → 760 tys. zł+373+96,2%28 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024477 → 696 tys. zł+218+45,7%35 m²17,5 mies.2 p. 04.2024500 → 740 tys. zł+240+48,0%34 m²13,6 mies.8 p. 12.2023391 → 700 tys. zł+309+79,2%27 m²13,7 mies.8 p. 12.2023629 → 906 tys. zł+277+44,0%35 m²7,6 mies.3 p. 11.2023457 → 730 tys. zł+273+59,7%32 m²10,7 mies.5 p.