Flip: Kraków, Grzegórzecka 69B

33 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Grzegórzecka 69B w Krakowie kupiono 14.12.2022 za 447 440 zł (13 600 zł/m²) i sprzedano 27.03.2023 za 487 874 zł (14 829 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 434 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2022, zł/m²

13 600

447 440 zł

Sprzedaż 27.03.2023, zł/m²

14 829

487 874 zł

Różnica cen, zł/m²

1 229

40 434 zł · 9,0%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 40 434 zł
ROI: 9,0%
ROI roczne: 35,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 13 600 zł/m²sprzedaż 14 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 69B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025469 → 1 420 tys. zł+951+203,0%32 m²36,6 mies.10 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.20251 915 → 2 200 tys. zł+285+14,9%82 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025458 → 910 tys. zł+452+98,9%32 m²20,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025741 → 1 350 tys. zł+609+82,2%58 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 02.20251 017 → 2 200 tys. zł+1 183+116,3%81 m²26,6 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024458 → 750 tys. zł+292+63,7%34 m²22,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024637 → 1 013 tys. zł+376+59,0%51 m²15,0 mies.3 p. 08.2024387 → 760 tys. zł+373+96,2%28 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024477 → 696 tys. zł+218+45,7%35 m²17,5 mies.2 p. 04.2024500 → 740 tys. zł+240+48,0%34 m²13,6 mies.8 p. 12.2023391 → 700 tys. zł+309+79,2%27 m²13,7 mies.8 p. 12.2023629 → 906 tys. zł+277+44,0%35 m²7,6 mies.3 p.