Flip: Kraków, Grzegórzecka 67h

79 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,0 m² pod adresem Grzegórzecka 67h w Krakowie kupiono 09.05.2019 za 554 580 zł (7 020 zł/m²) i sprzedano 20.11.2019 za 730 000 zł (9 241 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 420 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.05.2019, zł/m²

7 020

554 580 zł

Sprzedaż 20.11.2019, zł/m²

9 241

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 221

175 420 zł · 31,6%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 175 420 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 67,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedaż‹kupno 7 020 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 67h i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 850 → 1 850 tys. zł00,0%78 m²23,2 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2020421 → 545 tys. zł+124+29,6%39 m²4,2 mies. 02.2020410 → 480 tys. zł+70+17,1%39 m²7,0 mies.