Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 11

28 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Grzegórzecka 11 w Krakowie kupiono 15.01.2020 za 335 000 zł (11 783 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 535 000 zł (18 818 zł/m²), po 24,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.01.2020, zł/m²

11 783

335 000 zł

Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²

18 818

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 035

200 000 zł · 59,7%

Trzymanie

24,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,4 mies. (742 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 50018 700kupnosprzedaż17 10021 500sprzedażkupno 11 783 zł/m²sprzedaż 18 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025535 → 625 tys. zł+90+16,9%28 m²44,6 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023442 → 760 tys. zł+318+72,0%40 m²35,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022350 → 350 tys. zł00,0%28 m²32,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2022380 → 675 tys. zł+295+77,6%33 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2022363 → 475 tys. zł+112+30,9%33 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020383 → 320 tys. zł−63−16,3%33 m²6,7 mies.3 p.