Flip: Kraków, Fabryczna 5

28 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Fabryczna 5 w Krakowie kupiono 21.12.2017 za 212 939 zł (7 640 zł/m²) i sprzedano 05.04.2018 za 225 000 zł (8 073 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 12 061 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2017, zł/m²

7 640

212 939 zł

Sprzedaż 05.04.2018, zł/m²

8 073

225 000 zł

Różnica cen, zł/m²

433

12 061 zł · 5,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 12 061 zł
ROI: 5,7%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 30021 100sprzedażkupno 7 640 zł/m²sprzedaż 8 073 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021225 → 365 tys. zł+140+62,2%28 m²33,8 mies.2 p.odsprzedaż