Flip: Kraków, Aleja Pokoju 21
44 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Aleja Pokoju 21 w Krakowie kupiono 06.08.2024 za 550 000 zł (12 528 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 630 000 zł (14 351 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2024, zł/m²
12 528
550 000 zł
Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²
14 351
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 822
80 000 zł · 14,5%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 14,5%
- ROI roczne
- 16,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,8%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 117 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 16 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 30021 100sprzedażkupno 12 528 zł/m²sprzedaż 14 351 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024150 → 550 tys. zł+400+266,7%44 m²11,5 mies.3 p.do weryfikacji
11.2023486 → 600 tys. zł+114+23,5%53 m²4,5 mies.parter
10.2016160 → 242 tys. zł+82+51,2%32 m²1,2 mies.