Flip: Kraków, Aleja Pokoju 21
53 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Aleja Pokoju 21 w Krakowie kupiono 19.06.2023 za 486 000 zł (9 170 zł/m²) i sprzedano 03.11.2023 za 600 000 zł (11 321 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.06.2023, zł/m²
9 170
486 000 zł
Sprzedaż 03.11.2023, zł/m²
11 321
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 151
114 000 zł · 23,5%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 75,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,4%
- Ponad rynek
- +1,1 pp · 5 358 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 30021 100sprzedażkupno 9 170 zł/m²sprzedaż 11 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025550 → 630 tys. zł+80+14,5%44 m²10,5 mies.3 p.
08.2024150 → 550 tys. zł+400+266,7%44 m²11,5 mies.3 p.do weryfikacji
10.2016160 → 242 tys. zł+82+51,2%32 m²1,2 mies.