Flip: Kraków, Aleja Pokoju 21

44 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Aleja Pokoju 21 w Krakowie kupiono 22.08.2023 za 150 000 zł (3 417 zł/m²) i sprzedano 06.08.2024 za 550 000 zł (12 528 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 266,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 48,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 22.08.2023, zł/m²

3 417

150 000 zł

Sprzedaż 06.08.2024, zł/m²

12 528

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 112

400 000 zł · 266,7%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto: 400 000 zł
ROI: 266,7%
ROI roczne: 287,7%
Rynek w tym czasie (okolica): 48,9%
Ponad rynek: +217,8 pp · 326 660 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 16 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 30021 100sprzedaż‹kupno 3 417 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025550 → 630 tys. zł+80+14,5%44 m²10,5 mies.3 p. 11.2023486 → 600 tys. zł+114+23,5%53 m²4,5 mies.parter 10.2016160 → 242 tys. zł+82+51,2%32 m²1,2 mies.