Flip: Kraków, Stefana Banacha 63A
62 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Stefana Banacha 63A w Krakowie kupiono 23.11.2023 za 625 700 zł (10 090 zł/m²) i sprzedano 27.02.2024 za 792 000 zł (12 772 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 300 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2023, zł/m²
10 090
625 700 zł
Sprzedaż 27.02.2024, zł/m²
12 772
792 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 682
166 300 zł · 26,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 300 zł
- ROI
- 26,6%
- ROI roczne
- 145,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +11,1 pp · 69 532 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 090 zł/m²sprzedaż 12 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026630 → 650 tys. zł+20+3,2%47 m²3,4 mies.3 p.
03.2026644 → 685 tys. zł+41+6,3%48 m²12,4 mies.5 p.
11.2025623 → 630 tys. zł+6+1,0%47 m²9,5 mies.3 p.
08.2025486 → 550 tys. zł+64+13,1%47 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż
05.2025467 → 785 tys. zł+318+67,9%42 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż
04.2025683 → 726 tys. zł+44+6,4%44 m²2,0 mies.4 p.
11.2024656 → 730 tys. zł+74+11,2%55 m²1,6 mies.parter
11.2024663 → 775 tys. zł+112+16,9%42 m²11,0 mies.1 p.
10.2024700 → 734 tys. zł+34+4,8%56 m²1,4 mies.4 p.
05.2024579 → 629 tys. zł+50+8,6%42 m²1,8 mies.2 p.do weryfikacji
05.2024639 → 820 tys. zł+181+28,3%41 m²4,6 mies.4 p.do weryfikacji
03.2024711 → 700 tys. zł−11−1,5%56 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji