Flip: Kraków, Stefana Banacha 63A
44 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Stefana Banacha 63A w Krakowie kupiono 13.02.2025 za 682 745 zł (15 513 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 726 323 zł (16 504 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 578 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2025, zł/m²
15 513
682 745 zł
Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²
16 504
726 323 zł
Różnica cen, zł/m²
990
43 578 zł · 6,4%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 578 zł
- ROI
- 6,4%
- ROI roczne
- 45,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 72 286 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 15 513 zł/m²sprzedaż 16 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026630 → 650 tys. zł+20+3,2%47 m²3,4 mies.3 p.
03.2026644 → 685 tys. zł+41+6,3%48 m²12,4 mies.5 p.
11.2025623 → 630 tys. zł+6+1,0%47 m²9,5 mies.3 p.
08.2025486 → 550 tys. zł+64+13,1%47 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż
05.2025467 → 785 tys. zł+318+67,9%42 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż
11.2024656 → 730 tys. zł+74+11,2%55 m²1,6 mies.parter
11.2024663 → 775 tys. zł+112+16,9%42 m²11,0 mies.1 p.
10.2024700 → 734 tys. zł+34+4,8%56 m²1,4 mies.4 p.
05.2024639 → 820 tys. zł+181+28,3%41 m²4,6 mies.4 p.do weryfikacji
05.2024579 → 629 tys. zł+50+8,6%42 m²1,8 mies.2 p.do weryfikacji
03.2024711 → 700 tys. zł−11−1,5%56 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji
03.2024630 → 639 tys. zł+10+1,5%42 m²2,7 mies.3 p.do weryfikacji