Flip: Kraków, Stefana Banacha 63A
63 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Stefana Banacha 63A w Krakowie kupiono 05.07.2023 za 608 259 zł (9 681 zł/m²) i sprzedano 04.01.2024 za 765 000 zł (12 176 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 741 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2023, zł/m²
9 681
608 259 zł
Sprzedaż 04.01.2024, zł/m²
12 176
765 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 495
156 741 zł · 25,8%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 741 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 58,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,2%
- Ponad rynek
- +3,6 pp · 21 587 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 681 zł/m²sprzedaż 12 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026630 → 650 tys. zł+20+3,2%47 m²3,4 mies.3 p.
03.2026644 → 685 tys. zł+41+6,3%48 m²12,4 mies.5 p.
11.2025623 → 630 tys. zł+6+1,0%47 m²9,5 mies.3 p.
08.2025486 → 550 tys. zł+64+13,1%47 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż
05.2025467 → 785 tys. zł+318+67,9%42 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż
04.2025683 → 726 tys. zł+44+6,4%44 m²2,0 mies.4 p.
11.2024656 → 730 tys. zł+74+11,2%55 m²1,6 mies.parter
11.2024663 → 775 tys. zł+112+16,9%42 m²11,0 mies.1 p.
10.2024700 → 734 tys. zł+34+4,8%56 m²1,4 mies.4 p.
05.2024579 → 629 tys. zł+50+8,6%42 m²1,8 mies.2 p.do weryfikacji
05.2024639 → 820 tys. zł+181+28,3%41 m²4,6 mies.4 p.do weryfikacji
03.2024630 → 639 tys. zł+10+1,5%42 m²2,7 mies.3 p.do weryfikacji