Flip: Kraków, Stefana Banacha 63A

42 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Stefana Banacha 63A w Krakowie kupiono 10.08.2023 za 419 145 zł (10 032 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 545 000 zł (13 045 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 855 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2023, zł/m²

10 032

419 145 zł

Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²

13 045

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 012

125 855 zł · 30,0%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 125 855 zł
ROI: 30,0%
ROI roczne: 357,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 032 zł/m²sprzedaż 13 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 63A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026630 → 650 tys. zł+20+3,2%47 m²3,4 mies.3 p. 03.2026644 → 685 tys. zł+41+6,3%48 m²12,4 mies.5 p. 11.2025623 → 630 tys. zł+6+1,0%47 m²9,5 mies.3 p. 08.2025486 → 550 tys. zł+64+13,1%47 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025467 → 785 tys. zł+318+67,9%42 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2025683 → 726 tys. zł+44+6,4%44 m²2,0 mies.4 p. 11.2024656 → 730 tys. zł+74+11,2%55 m²1,6 mies.parter 11.2024663 → 775 tys. zł+112+16,9%42 m²11,0 mies.1 p. 10.2024700 → 734 tys. zł+34+4,8%56 m²1,4 mies.4 p. 05.2024579 → 629 tys. zł+50+8,6%42 m²1,8 mies.2 p.do weryfikacji 05.2024639 → 820 tys. zł+181+28,3%41 m²4,6 mies.4 p.do weryfikacji 03.2024630 → 639 tys. zł+10+1,5%42 m²2,7 mies.3 p.do weryfikacji