Flip: Kraków, Stefana Banacha 63A
47 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Stefana Banacha 63A w Krakowie kupiono 17.07.2023 za 471 725 zł (10 103 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 511 974 zł (10 965 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 249 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 249 zł
- ROI
- 8,5%
- ROI roczne
- 79,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →