Flip: Kraków, Stefana Banacha 23

39 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Stefana Banacha 23 w Krakowie kupiono 11.08.2023 za 378 492 zł (9 831 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 620 000 zł (16 104 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 508 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.08.2023, zł/m²

9 831

378 492 zł

Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²

16 104

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 273

241 508 zł · 63,8%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (411 dni)
Różnica cen brutto: 241 508 zł
ROI: 63,8%
ROI roczne: 55,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 80013 600kupnosprzedaż13 00018 000sprzedażkupno 9 831 zł/m²sprzedaż 16 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026915 → 1 200 tys. zł+285+31,2%65 m²7,7 mies.2 p. 04.2025705 → 720 tys. zł+15+2,1%52 m²18,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024445 → 664 tys. zł+219+49,4%37 m²15,0 mies.2 p. 03.2024389 → 550 tys. zł+161+41,5%34 m²7,6 mies.parter