Flip: Kraków, Stefana Banacha 23

34 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Stefana Banacha 23 w Krakowie kupiono 28.07.2023 za 388 623 zł (11 477 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 550 000 zł (16 243 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 377 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.07.2023, zł/m²

11 477

388 623 zł

Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²

16 243

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 766

161 377 zł · 41,5%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 161 377 zł
ROI: 41,5%
ROI roczne: 73,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 80013 600kupnosprzedaż13 00018 000sprzedażkupno 11 477 zł/m²sprzedaż 16 243 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026915 → 1 200 tys. zł+285+31,2%65 m²7,7 mies.2 p. 04.2025705 → 720 tys. zł+15+2,1%52 m²18,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024445 → 664 tys. zł+219+49,4%37 m²15,0 mies.2 p. 09.2024378 → 620 tys. zł+242+63,8%39 m²13,5 mies.1 p.