Flip: Kraków, Papierni Prądnickich 78

58 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Papierni Prądnickich 78 w Krakowie kupiono 06.08.2024 za 657 455 zł (11 308 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 1 040 000 zł (17 888 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 382 545 zł, czyli 58,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2024, zł/m²

11 308

657 455 zł

Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²

17 888

1 040 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 580

382 545 zł · 58,2%

Trzymanie

17,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,4 mies. (531 dni)
Różnica cen brutto: 382 545 zł
ROI: 58,2%
ROI roczne: 37,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 308 zł/m²sprzedaż 17 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Papierni Prądnickich 78 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025551 → 725 tys. zł+174+31,5%48 m²5,7 mies.3 p. 01.2025462 → 525 tys. zł+63+13,7%36 m²5,0 mies.5 p. 12.2024548 → 830 tys. zł+282+51,6%48 m²4,2 mies.2 p. 11.2024555 → 830 tys. zł+275+49,5%48 m²2,7 mies.4 p. 11.2024531 → 620 tys. zł+89+16,8%48 m²2,5 mies.1 p.