Flip: Kraków, Papierni Prądnickich 78

48 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Papierni Prądnickich 78 w Krakowie kupiono 23.08.2024 za 551 261 zł (11 406 zł/m²) i sprzedano 13.02.2025 za 725 000 zł (15 001 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 739 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2024, zł/m²

11 406

551 261 zł

Sprzedaż 13.02.2025, zł/m²

15 001

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 595

173 739 zł · 31,5%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 173 739 zł
ROI: 31,5%
ROI roczne: 77,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 406 zł/m²sprzedaż 15 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Papierni Prądnickich 78 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026657 → 1 040 tys. zł+383+58,2%58 m²17,4 mies.1 p. 01.2025462 → 525 tys. zł+63+13,7%36 m²5,0 mies.5 p. 12.2024548 → 830 tys. zł+282+51,6%48 m²4,2 mies.2 p. 11.2024555 → 830 tys. zł+275+49,5%48 m²2,7 mies.4 p. 11.2024531 → 620 tys. zł+89+16,8%48 m²2,5 mies.1 p.