Flip: Kraków, Kuźnicy Kołłątajowskiej 68

64 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Kuźnicy Kołłątajowskiej 68 w Krakowie kupiono 24.01.2024 za 765 156 zł (11 967 zł/m²) i sprzedano 09.08.2024 za 1 049 000 zł (16 406 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 844 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2024, zł/m²

11 967

765 156 zł

Sprzedaż 09.08.2024, zł/m²

16 406

1 049 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 439

283 844 zł · 37,1%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 283 844 zł
ROI: 37,1%
ROI roczne: 78,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 967 zł/m²sprzedaż 16 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kuźnicy Kołłątajowskiej 68 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023539 → 690 tys. zł+151+28,1%52 m²4,1 mies.3 p. 11.2023391 → 492 tys. zł+101+25,9%37 m²2,8 mies.parter 10.2023528 → 697 tys. zł+169+32,0%52 m²2,4 mies.1 p. 09.2023532 → 658 tys. zł+126+23,7%52 m²1,2 mies.2 p.