Flip: Kraków, Kuźnicy Kołłątajowskiej 68

52 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Kuźnicy Kołłątajowskiej 68 w Krakowie kupiono 17.08.2023 za 532 000 zł (10 270 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 658 000 zł (12 703 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2023, zł/m²

10 270

532 000 zł

Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²

12 703

658 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 432

126 000 zł · 23,7%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 126 000 zł
ROI: 23,7%
ROI roczne: 762,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 270 zł/m²sprzedaż 12 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kuźnicy Kołłątajowskiej 68 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024765 → 1 049 tys. zł+284+37,1%64 m²6,5 mies.parter 12.2023539 → 690 tys. zł+151+28,1%52 m²4,1 mies.3 p. 11.2023391 → 492 tys. zł+101+25,9%37 m²2,8 mies.parter 10.2023528 → 697 tys. zł+169+32,0%52 m²2,4 mies.1 p.