Flip: Kraków, Andrzeja Zauchy 9

36 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Andrzeja Zauchy 9 w Krakowie kupiono 23.06.2023 za 335 866 zł (9 408 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 750 000 zł (21 008 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 414 134 zł, czyli 123,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2023, zł/m²

9 408

335 866 zł

Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²

21 008

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 600

414 134 zł · 123,3%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (468 dni)
Różnica cen brutto: 414 134 zł
ROI: 123,3%
ROI roczne: 87,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 408 zł/m²sprzedaż 21 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Zauchy 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025432 → 685 tys. zł+253+58,7%39 m²22,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024424 → 720 tys. zł+296+69,7%36 m²17,1 mies.4 p. 10.2023549 → 800 tys. zł+251+45,8%56 m²4,8 mies.1 p. 09.2023570 → 765 tys. zł+195+34,2%53 m²2,0 mies.1 p. 08.2023493 → 765 tys. zł+272+55,1%53 m²2,6 mies.2 p. 07.2023488 → 570 tys. zł+82+16,9%53 m²1,5 mies.1 p. 06.2023555 → 800 tys. zł+245+44,3%56 m²4,3 mies.2 p. 05.2023555 → 790 tys. zł+235+42,4%56 m²4,0 mies.2 p. 03.2023398 → 523 tys. zł+125+31,4%39 m²1,3 mies.1 p.