Flip: Kraków, Andrzeja Zauchy 8

36 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Andrzeja Zauchy 8 w Krakowie kupiono 17.01.2023 za 412 215 zł (11 441 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 481 000 zł (13 350 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 785 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2023, zł/m²

11 441

412 215 zł

Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²

13 350

481 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 909

68 785 zł · 16,7%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 68 785 zł
ROI: 16,7%
ROI roczne: 77,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 441 zł/m²sprzedaż 13 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Zauchy 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024607 → 1 110 tys. zł+503+82,7%65 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023430 → 630 tys. zł+200+46,5%36 m²7,2 mies.5 p. 04.2023362 → 448 tys. zł+86+23,6%36 m²4,2 mies.5 p. 03.2023363 → 393 tys. zł+30+8,3%40 m²3,3 mies.1 p.