Flip: Kraków, Andrzeja Zauchy 8

40 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Andrzeja Zauchy 8 w Krakowie kupiono 07.12.2022 za 362 795 zł (8 989 zł/m²) i sprzedano 17.03.2023 za 392 795 zł (9 732 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2022, zł/m²

8 989

362 795 zł

Sprzedaż 17.03.2023, zł/m²

9 732

392 795 zł

Różnica cen, zł/m²

743

30 000 zł · 8,3%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 30 000 zł
ROI: 8,3%
ROI roczne: 33,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 989 zł/m²sprzedaż 9 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Zauchy 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024607 → 1 110 tys. zł+503+82,7%65 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023430 → 630 tys. zł+200+46,5%36 m²7,2 mies.5 p. 04.2023412 → 481 tys. zł+69+16,7%36 m²3,2 mies.4 p. 04.2023362 → 448 tys. zł+86+23,6%36 m²4,2 mies.5 p.