Flip: Kraków, Różana 8
34 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Różana 8 w Krakowie kupiono 15.05.2023 za 396 939 zł (11 706 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 607 000 zł (17 900 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 061 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2023, zł/m²
11 706
396 939 zł
Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²
17 900
607 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 195
210 061 zł · 52,9%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (142 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 061 zł
- ROI
- 52,9%
- ROI roczne
- 198,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +50,4 pp · 200 145 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 17 700kupno14 60024 200kupnosprzedaż17 00028 600sprzedażkupno 11 706 zł/m²sprzedaż 17 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023420 → 629 tys. zł+209+49,8%36 m²2,4 mies.1 p.
06.2023519 → 726 tys. zł+207+40,0%44 m²1,3 mies.parter